Les véhicules électriques séduisent de plus en plus d’usagers. Les promoteurs immobiliers alsaciens l’ont bien compris et prévoient désormais la plupart de leurs projets en tenant compte de ce critère. Effectivement, il existe plusieurs avantages à installer des bornes de recharge en Alsace avec Planigy par ES dans un projet immobilier neuf.
Promoteurs immobiliers et bornes de recharge : que dit la loi ?
La Loi d’Orientation des Mobilités (ou LOM) qui est en vigueur depuis 2019, a pour but de favoriser le développement de modes de transport durable et de la transition énergétique. Depuis l’année 2021, cette loi rend obligatoire le fait de pré-équiper les bâtiments résidentiels neufs avec des bornes de recharge. La conception de ces bâtiments doit ainsi prévoir la mise en place des conduits de passage pour les câbles et les dispositifs d’alimentation qui seront nécessaires à une installation future de bornes de recharge.
Autrement dit, la loi ne porte pas sur l’installation directe de ces bornes, mais représente une étape pour leur déploiement dans les bâtiments résidentiels collectifs neufs. En effet, ces pré-installations sont destinées à simplifier une pause future de points de recharge.
Les conséquences pour les promoteurs immobiliers
Dans les bâtiments munis d’un parking qui comprend plus de 10 places, les promoteurs sont tenus de prévoir l’installation de bornes de recharge à raison d’une place sur cinq. La loi impose également qu’au moins 2 % des places de stationnement soient adaptées aux personnes à mobilité réduite. La pré-installation des bornes de recharge dans les parkings résidentiels permet l’installation ultérieure des bornes une fois le bâtiment livré. De plus, la consommation électrique des résidents sera comptabilisée ou isolée afin d’établir une facturation individuelle ou partagée en fonction du modèle choisi.
Il existe toutefois des dérogations concernant certaines copropriétés neuves. Effectivement, l’obligation de pré-câbler un parking s’applique si la copropriété compte au moins deux lots et possède un parking ou une aire de stationnement.
Les bénéfices des bornes de recharge
Les bornes de recharge pour véhicules électriques sont des équipements qui sont susceptibles d’augmenter l’attractivité d’un programme immobilier neuf. Les promoteurs savent que certains détails peuvent jouer un rôle important et influencer les futurs acheteurs. Les bornes de recharge en font partie et sont aussi porteurs de valeurs, notamment la durabilité. Ces équipements ajouteront de la valeur au programme immobilier car les résidents profiteront d’un parking équipé et n’auront pas besoin de se soucier des démarches nécessaires pour installer les bornes de recharge.
De plus, il est impératif que le nouveau logement contribue de façon concrète à l’émergence de l’écomobilité. De ce fait, la multiplication d’infrastructures qui permettent aux habitants de charger leur véhicule à leur domicile est un atout considérable.
